Обновлено 22.03.2022
Кабаев Руслан

Основатель компании Start-Fit.

Все материалы на сайте имеют информационный характер. Перед применением тех или иных рекомендаций проконсультируйтесь с профильным специалистом!


Сколько стоит ремонт с нуля в однушке


Ультимативный гид по затратам на материалы и мебель.

У многих людей существует некая иллюзия по поводу ремонта: есть потребность в красивом интерьере как в журнале, хочется сделать круто, применить натуральные материалы, сделать шумоизоляцию, фильтрацию воздуха, добиться удобства и функциональности на европейском уровне. Кажется, что этот современный минимализм стоит недорого, и одного-двух миллионов рублей будет вполне достаточно.

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

ПАВЕЛ ГЕРАСИМОВ

ведущий дизайнер, арт-директор и соруководитель мастерской Geometrium

В работе нашей дизайн-студии мы часто сталкиваемся с подобными вопросами. И если со стоимостью услуг дизайнеров все понятно — эти цифры можно увидеть на сайте, то итоговая стоимость ремонта чаще всего остается за кулисами. Самое неприятное здесь — столкнуться с непредвиденными расходами уже во время реализации проекта. Разбираться, из чего складывается смета на ремонт, будем на примере двух категорий: «эконом+» и «комфорт».

«Эконом+» и «комфорт» — в чем разница?

Конечно, общепринятого определения «эконом+» и «комфорт» не существует — это условное разделение бюджета ремонта, которое позволит сравнить и понять стоимость реализации ваших потребностей. У каждого из нас эти понятия могут быть разными.

«ЭКОНОМ+», а не просто «эконом» — из-за того, что мы говорим не просто о ремонте, а о дизайнерском интерьере. В первую очередь это функциональный и грамотный интерьер, где продуманы все розетки и предусмотрены точечные светильники вместо одной люстры по центру, стоит качественная недорогая сантехника, использованы хорошие материалы в отделке. Также в этом интерьере все стены покрашены краской, нет никаких декоративных штукатурок и дизайнерских панелей, вместо ламината уложена паркетная доска, а плитка — от отечественных производителей. Мебель — IKEA и бюджетные реплики дизайнерской мебели, все стандартного размера: в этой категории нет заказных изделий или они сведены к минимуму.

Из технических решений здесь все самое простое: нет систем вентиляции, звукоизоляции и системы «умный дом», а кондиционер — самая простая сплит-система.

В категории «эконом+» минимум дизайна, но это не значит, что интерьер будет выдержан в стиле минимализма. Минимализм стоит намного дороже, так как вся мебель в минимализме встроенная, а значит, разработана по индивидуальным размерам. В рамках данной категории мебель может быть встроена только в том случае, если рабочие заранее возведут нишу под существующие шкафы.

«КОМФОРТ» отличается от «эконом+» тем, что в этом интерьере уже могут быть использованы отдельные дизайнерские предметы мебели и света, и они будут более дорогими. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, например под бетон, где-то используются декоративные панели под дерево. На полу — качественная доска, плитка европейских производителей. Здесь может быть установлена заказная мебель, но по минимуму, некоторые шкафы уже могут быть выполнены на заказ. Сантехника — чуть дороже и от более надежных производителей.

Также в «комфорте» могут появиться датчики протечек, минимальная звукоизоляция, канальный кондиционер, дизайнерские радиаторы и так далее.

Стоимость ремонта «эконом+» по пунктам

Важно понимать, что мы не сметчики и не занимаемся генеральным подрядом, а выкладки ниже основаны на опыте реализации подобных объектов.

 Общие монтажные работы

Примерная стоимость работ на такой ремонт у проверенной строительной фирмы — 15 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 750 000 РУБЛЕЙ ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Примерная стоимость черновых материалов — 6 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР,  или 300 000 РУБЛЕЙ ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Замена окон на всю квартиру с балконом в качественном ПВХ-профиле — около 100 000 РУБЛЕЙ.

Замена радиаторов на недорогие, регулируемые — ОТ 30 000 РУБЛЕЙ на всю квартиру.

Кондиционер с установкой — ОТ 30 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО общие монтажные работы обойдутся в 1 210 000 РУБЛЕЙ.

 Отделочные материалы

Плитка от Kerama Marazzi или Italon — 1 300 РУБЛЕЙ НА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 45 500 РУБЛЕЙ НА 35 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Паркетная доска (Barlinek или «Олимп паркет») — 3 500 РУБЛЕЙ НА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 140 000 РУБЛЕЙ НА 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Краска для стен на всю квартиру от Tikkurila или Dulux — 30 000 РУБЛЕЙ.

Плинтус на всю квартиру — 25 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО на отделочные материалы придется потратить 240 500 РУБЛЕЙ.

 Электрика и свет

Люстра и подвесные светильники, пара бра и торшер от Famous Design,  Cosmorelax или IKEA — около 25 000 РУБЛЕЙ за все.

Точечные светильники от Donolux по 2 500 РУБЛЕЙ каждый (их нужно примерно 30 штук на всю квартиру) — 75 000 РУБЛЕЙ.

Розетки, выключатели, диммеры на всю квартиру от Legrand — около 40 000 РУБЛЕЙ.

Дополнительные лампочки, светодиодные ленты, мебельные светильники от Donolux — 20 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО за свет мы выложим 150 000 РУБЛЕЙ.

 Двери

Входная дверь от «Гардиан» — около 50 000 РУБЛЕЙ.

Стандартные межкомнатные двери («Волховец» или Sofia) — 50 000 РУБЛЕЙ на всю квартиру.

Стеклянные перегородки в душевой — около 35 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО общий бюджет на двери — 135 000 РУБЛЕЙ.

 Сантехника

Два смесителя от Grohe по 5 000 РУБЛЕЙ каждый — 10 000 РУБЛЕЙ.

Унитаз + инсталляция (можно найти у Roca или Geberit) — около 20 000 РУБЛЕЙ.

Душевая стойка Grohe — 25 000 РУБЛЕЙ.

Ванна Roca — около 30 000 РУБЛЕЙ.

Раковина в ванную и на кухню от Roca или IKEA — около 20 000 РУБЛЕЙ.

Полотенцесушитель — 10 000 РУБЛЕЙ.

Крючки, держатели бумаги, ершики и прочие мелкие детали — около 10 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО на покупку сантехники уйдет 125 000 РУБЛЕЙ.

 Мебель и техника

Кухонный гарнитур, стандартные шкафы, небольшая мебель типа комодов и тумб, диван, журнальный столик, кресло и пуфы, обеденный стол с четырьмя стульями и кровать с матрасом (IKEA и The Furnish) — 500 000 РУБЛЕЙ.

Столешница из искусственного камня на заказ — 50 000 РУБЛЕЙ.

Два стеллажа с полками из ДСП на заказ — 60 000 РУБЛЕЙ.

Телевизор и другая мультимедийная техника — около 150 000 РУБЛЕЙ.

Духовка, микроволновка, холодильник, мультиварка, чайник, посуда и тому подобное — около 200 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО по этому разделу придется потратить 860 000 рублей.

МЕЛКИЕ РАСХОДЫ: доставка, установка, дополнительные комплектующие и так далее — около 100 000 рублей.

ИТОГО стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера категории «эконом+» в однокомнатной квартире площадью 50 квадратных метров — 2 930 500 рублей.

Следует заметить, что это все примерные подсчеты, но логику, я думаю, вы уже поняли. Используя даже эту простую арифметику, вы можете увидеть примерный результат. Да, несомненно, можно везде сэкономить: найти рабочих по минимальной цене, использовать ламинат и другие материалы подешевле. Но получить качественный результат, потратив меньше двух миллионов рублей, будет очень сложно.

Сколько стоит «комфортный» ремонт?

Давайте разберемся, сколько примерно будет стоит реализация дизайн-проекта данной категории. Предположим, какие могут быть дополнительные затраты.

 Монтажные работы

В комфорте стоимость ремонтных работ может вырасти из-за более сложных технических решений: звукоизоляция, прокладывание закладных для встроенной и подвесной мебели, ниши для подсветки и разные уровни потолка из-за канального кондиционера или системы вентиляции. На стенах появляются клинкер или декоративная штукатурка. В целом бюджет на монтажные работы придется увеличить на 300 000 рублей.

 Отделочные материалы

Здесь плитка может быть уже более интересного дизайна и не привязана к российским производителям, например Porcelanosa; средняя цена — около 5 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, а это ПЛЮС 85 000 РУБЛЕЙ к бюджету. На стенах может появиться декоративная штукатурка, плитка под кирпич или декоративные панели — это еще ПЛЮС 150 000 РУБЛЕЙ. Из производителей можно рекомендовать Pixel Wood.

ИТОГО к общему бюджету на отделочные материалы ПЛЮС 235 000 РУБЛЕЙ.

 Двери

Межкомнатные двери в потолок или двери со шпоном дерева увеличат стоимость примерно на 50 000 РУБЛЕЙ. Это Sofia или Union.

 Сантехника

Сантехника — это чаще всего приоритетные элементы в ремонте, она всегда должна быть качественной. Бюджет на сантехнику в обеих категориях не сильно отличается, в комфорте модели Hansgrohe выйдут примерно на 20 % дороже, а это около 30 000 РУБЛЕЙ.

 Мебель и техника

Здесь можно не сильно привязываться к «Икее». Например, шкафы могут быть на заказ: за каждый двухметровый шкаф придется отдать около 150 тысяч — заложим еще 250 000 РУБЛЕЙ. Кровать, обеденная группа и остальная мебель — около 220 000 РУБЛЕЙ к первоначальной смете.

Тумбочки, небольшой подвесной столик, полки, нестандартные изголовья кровати, стеллажи на заказ, рейки, перегородки мебельные и так далее — это еще плюс около 300 000 РУБЛЕЙ. Примеры производителей: «Эльханес» или «Фабрика 8 Марта» — мягкая мебель на заказ, DeepHouse — корпусная мебель.

Кухня с фасадами МДФ от фабрик «Мария» или «Стильные кухни» ПЛЮС ОКОЛО 100 000 РУБЛЕЙ. А на технику и ее монтаж в среднем нужно добавить еще 70 000 РУБЛЕЙ.

ИТОГО к общему бюджету на мебель и технику ПЛЮС 940 000 РУБЛЕЙ,  а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 РУБЛЕЙ. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

По сути, данный пример — это пошаговый алгоритм, который наглядно показывает, из чего складывается бюджет на реализацию ремонта и дизайна интерьера. И он поможет развеять иллюзию, что в ремонте и дизайне все очень просто и недорого. Опять же, если ваш бюджет на «ремонт под ключ» гораздо меньше, чем тот, что мы рассмотрели, возможно, вам лучше воспользоваться услугами опытного дизайнера, который подскажет, где и на чем можно сэкономить. Самая неприятная ситуация — когда деньги заканчиваются на половине ремонта.

Общая оценка:
0 / 5
Оцените статью:
Со всеми вопросами обращайтесь в telegram
Отзывы и комментарии
Добавить комментарий
Ваше имя
Ваш e-mail
Ваша оценка:
Ваш комментарий